Siamo un’attività fresca e dinamica, ci piace stare al passo con i tempi e questo è essenziale nel mondo del turismo digitale. In oltre lavorando a percentuale questo ci stimola a pubblicizzare al massimo le vostre proprietà.

Siamo specialisti del settore, in oltre collaboriamo con molte attività e professionisti per implementare i nostri servizi giorno dopo giorno. 

Infatti la nostra idea di sviluppo si basa sulla collaborazione per creare una rete che lavorando sinergicamente per un turismo completo a 360 gradi 

In sostanza Abruzzoliving offre servizi quali check-in/out dei clienti, la relativa richiesta di documenti degli stessi, assistenza durante il loro soggiorno, servizio di pulizia e fornitura biancheria e altri servizi annessi.

In oltre creeremo i vostri annunci nelle principali piattaforme di prenotazione e ne seguiremo ogni parte compresa la gestione delle prenotazioni e la comunicazione con gli ospiti durante tutta la fase di prenotazione. Gli annunci saranno a vostro nome per cui avrete sempre accesso ad essi e i compensi derivati dalle prenotazioni inviati direttamente sui vostri conti correnti senza alcuna intermediazione da parte nostra. Sarete voi in seguito a versarci le quote per la gestione del vostro alloggio.
Forniamo un servizio fotografico professionale che è a nostro carico!

In definitiva un affitto breve, affitto turistico o affitto temporaneo è una modalità di gestione della proprietà differente agli affitti tradizionali che prevedono vincoli temporali o burocratici molto rigidi per i proprietari. Gli affitti brevi di norma hanno una durata massima di 30 giorni.
Questa modalità di locazione è prevista in tutta Italia, ma con obblighi normativi differenti a seconda della regione o della provincia dove si trova l’immobile.
Per aiutarti nella gestione del tuo immobile, noi di Abruzzoliving ti supportiamo dandoti consulenza dedicata, circa le attuali normative sia fiscali che legali.

In questo modo avrai sempre a disposizione il tuo immobile, e il mobilio si logorerà di meno, in quanto i solito i turisti usano la casa per dormire e per lavarsi, il resto del tempo saranno in giro a godersi la vacanza.

In oltre non avrai più problemi di morosità da parte dell’inquilino in quanto l’affitto viene pagato sempre in anticipo.

I guadagni sono gli stessi se non più elevati, infatti nella maggioranza dei casi il proprietario guadagna il fino al 50% in più di una normale locazione.

Se sei un privato puoi procedere in due modi:

• in fase di dichiarazione dei redditi si possono dichiarare nella voce “redditi diversi” e poi pagarli in base allo scaglione da applicare sul reddito totale dichiarato
• con la “cedolare secca” il quale si paga il 21% del valore della prenotazione, in questo modo non viene calcolato in fase di dichiarazione e non si cumula.

n.b. il metodo di pagamento è differente tra persona e persona per cui sarete voi o il vostro commercialista a scegliere il metodo di versamento della tassa

In oltre alcuni comuni prevedono la tassa di soggiorno, anche questa è diversa da comune a comune

Offriamo servizi flessibili, che scegliamo insieme al cliente in base alle sue esigenze. 

Puoi vedere in dettaglio le nostre offerte cliccando QUI  

O contattandoci senza impegno per parlare direttamente con uno dello staff di ABRUZZOLIVING.COM

Avrete sempre accesso al resoconto dettagliato delle prenotazioni compresa la provenienza (di solito Airbnb o Booking.com), il numero di ospiti, il costo della pulizia e di eventuali costi di manutenzione all’alloggio durante la gestione.
Le prenotazioni e i relativi compensi saranno sempre a vostra disposizione e saranno aggiunte man mano che ospiti prenoteranno il vostro alloggio.

I compensi delle prenotazioni saranno inviate nella loro totalità direttamente sul vostro conto corrente dal canale di prenotazione (OTA), senza alcun tramite da parte nostra, in seguito sarete voi a pagarci per i servizi svolti per la gestione dell’alloggio.

Dallo scorso novembre è diventato obbligatorio comunicare alla Questura le generalità delle persone alloggiate con la formula degli affitti brevi, entro le ventiquattr’ore successive all’arrivo. La novità è contenuta in un emendamento del DL Sicurezza, il cui testo della legge di conversione è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 4 dicembre 2018.

Dunque anche per le locazioni e le sublocazioni di durata inferiore ai 30 giorni è ora necessario informare la Questura. Pena, nel caso di mancata comunicazione, il pagamento delle sanzioni previste dall’articolo 17 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza, che prevedono l’arresto fino a tre mesi o una multa fino a 206 euro.

ABRUZZOLIVING.COM previa delega del proprietario può procedere all’invio delle stesse tramite programma gestionale dedicato. Clicca QUI per visionare la pagina con i dati necessari.

I clienti possono lasciare delle recensioni sul soggiorno e sul servizio che hanno ricevuto, questo è utile a far capire ai prossimi ospiti che curiamo gli appartamenti e cerchiamo di offrire un servizio di qualità agli ospiti.

Questo se si ha una buona media di recensioni, può essere la migliore pubblicità che si possa fare, in quanto dopo aver letto le esperienze degli altri ospiti il potenziale cliente si sente più tutelato

Se il proprietario avesse bisogno dell’appartamento per sè o perchè ha trovato da se un possibile cliente può avere l’appartamento senza problema per una settimana al mese, previa comunicazione e a patto che non ci siano altre prenotazione confermate per lo stesso periodo. 

Per offrire un esperienza indimenticabile all’ospite abbiamo deciso di offrire compresa nei costi di servizio un kit di benvenuto per ospite ricevuto composto da:

• Lenzuola e federe
• asciugamano piccolo e medio
• carta igienica e sapone liquido
• acqua in bottiglia, sale zucchero e caffé
• “libro del benvenuto”, un libricino fatto ad hoc per ogni appartamento con i servizi, le attività commerciali e le informazioni utili dell’appartamento